在您準備簽約購買新成屋前，必須先確認房屋的使用執照（房屋權狀）是否已經核發、買賣建物的門牌與看屋標的是否相同。同時也建議買主調閱「簽約 12 小時前的土地建物謄本」，以確保產權完整及了解是否有其他特約事項。至於代書，因為已非預售屋，所以買方有權力找自己的代書。
買方應確認賣方房屋稅、水電費等管理費等是否已付清。若未要求賣方支付，在買方貸款通過後，支付責任將轉嫁到買方身上。另外，中古屋買賣有所謂「瑕疵擔保責任」，也就是說 「漏水、建築安全、凶宅、侵占鄰地或遭占用」若合約無特別標註，都在保障範圍內。因此買方購買中古屋時，須特別注意合約是不是含有「本次買賣不負瑕疵擔保責任」的內容存在。
房屋買賣有二種契約，一種是公契，為建物與土地所有權買賣移轉契約書。記載房屋評定現值及土地公告現值，作為產權移轉之用，通常由代書辦理，不容易產生爭議；另一種是私契，是真正的買賣契約書，如果訂約時沒有記載清楚，很容易產生糾紛，所以買中古屋簽約時，應注意事項包括：
公契之移轉價格為課稅之依據，應明確約定。如果簽約剛好是調整土地公告現值的七月份，更須特別確認以避免爭議。
付款分為簽約、用印、完稅、尾款四階段。各階段支付款項成數由雙方共同約定，若賣方尚有貸款未清，可依此金額為支付尾款金額。
當年度房屋稅、地價稅、水電瓦斯費、管理費，雙方負擔比例要定明
一般以支付尾款同時，辦理交屋手續，惟買賣雙方如另有協議時，應以書面規定清楚，以避免爭議。
數字記載者（如坪數、金額、持分、訂金等），以國字大寫為主，避免竄改。
如果買方反悔不買，賣方得沒收全部的定金，若是賣方反悔不賣，應加倍返還定金。若是因為雙方原因而不能履行合約，賣方則須將訂金退給買方。這部分違約條款應完整寫進契約，避免後續爭訟。
原則上應由本人親自簽約，除非有特別授權之書面證明。授權書內容，應有出售不動產座落地址及特別授權代理議價、收受訂金等權利，並提出本人之印鑑證明（需與授權書所用印者相同），才能認定是合法有效之授權。
簽約時，由代書核對雙方身份證件及相關資料，確認簽約當事人（代理人）後，由雙方簽名蓋章生效。
