租賃所得稅 - 節稅技巧 | 買賣節稅技巧 - 楊薇昕【桃園地房產】0928-658-139專營大桃園地區住宅.住辦.土地.廠房.農地.電梯大樓.店面.別墅透天(houseweb-HW)

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租賃所得稅 - 節稅技巧

（一）

申報必要費用時，若能列舉各項費用並逐項提出證明，可節省更多的稅捐，例如：房屋折舊、修理費、地價稅、房屋稅及其附加捐、以出租財產為標的物的保險費、向金融機構貸款購屋而出租所支付的利息等。
（二）

財產無償借他人使用，若確屬無償且不是營業或執行業務使用，就可以免申報租金收入；所謂"他人"指的是本人、配偶及受扶養人等之直系親屬以外的個人或法人而言。
（三）

申報戶每年可申報儲蓄投資特別扣除額及購屋貸款利息扣除額。

注意事項：

（一）

未申報租賃所得時，國稅局即以房屋現值乘以規定比率，來認定全年租金收入。
（二）

出租房屋所收取之押金也應按息計算租金收入。
（三）

土地出租之收入，僅能扣除該地當年度繳納之地價稅，不得扣除43%的必要費用。

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